דבר המנכ"ל
בעולם הבנייה, תהליכי רישוי, ניהול פרויקטים בתחום התעשייה, בתים פרטיים ומוסדות.
חברתנו דוגלת בתודעת שירות גבוה ושירות אישי ללא פשרות.
מה אנו מציעים
מודול עבודה
במסגרת השירות, אנו מתנהלים מול כל גורם רלוונטי לסיום התהליך החל מפגישות מול המזמין ופירוט הדרישות בצורה מסודרת ומאורגנת. התהליך מתנהל לפי לוח זמנים ועמידה ביעדים. משרדנו עובד עם כמות פרויקטים מוגבלת על מנת לשמר את איכות השירות והיחס האישי. אנו מספקים שירות לכל סוגי המבנים, במיוחד במבנה תעשייה ומפעלים.
כמאות
הכנת כתב כמויות לאחר סיום עבודות עבור קבלנים או יזמים על מנת להוציא מחיר סופי על ביצוע עבודות ובהתאם למה שאכן בוצע בשטח. במסגרת ביצוע עבודות בנייה/גמר תמיד ישנם פערים מסוימים בין הצעת המחיר לבין הביצוע בשטח, שירות זה רלוונטי בייחוד לקבלנים עבור הכנת גמר חשבון למזמין. כתב הכמויות עוזר לעמוד את היקף עלות החומרים, מטראז' הביצוע ולנהל את עומדן עלויות הבנייה בצורה מדויקת יותר. אנו נותנים שירותי כמאות על ידי תוכנות "דקל"/"בינארית". במסגרת השירות אנו מכינים תמחור, חישוב כמויות, הכנת גמר חשבון וחלוקה לפי שלבי ביצוע תוך ליווי הפרויקט. בבנייה פרטית הכנת כתב כמויות לבונה הפרטי עבור בקרה על הצעות מחיר וניהול הפרויקט.
תכנון אינסטלציה
שירותי תכנון אינסטלציה לכל סוגי המבנים - בניינים, מפעלים, מבני תעשייה ובתים פרטיים. מתאימים את השירות לכל לקוח, ליווי צמוד וידע מקצועי לכל אורך התהליך. סכמות מים, פריסת מערכות האינסטלציה כגון : ביוב, דלוחין, מים, מאגרי מים והמערכות השונות במבנה.
ליווי וטיפול בתעודות גמר וטופס 4
משרדנו מתמחה בטיפול וליווי של תהליכי רישוי כגון טופס 4 ותעודת גמר, התמודדות מול חריגות בנייה, התאמת תכנית לשינויים בשטח ומתן פתרונות בתוך תהליכי בנייה. אנו מלווים את התהליכי הרישוי משלב הביצוע ועד סופם גם בשטח וגם בתקשורת יום יומית מול המזמין, ניהול לוח זמנים, התנהלות מול הרשויות השונות ונותני השירות, לדוגמא : אדריכלים, קבלנים והיועצים השונים. שלבי עבודה ואופן הביצוע : שלב ראשון - הוצאת אישור תחילת עבודות עבור חפירה ודיפון/הקמת המבנה. שלב שני - בניית צ'ק ליסט מקיף הכולל דרישות עבור תהליך טופס 4 ותעודת גמר. שלב שלישי - בניית לוח זמנים רלוונטי לתהליך שלב רביעי - זמינות ופגישות בשטח, פגישות מול הרשויות הרלוונטיות זימון תיאום וליווי הביקורות בשטח (אופציונלי) שלב חמישי - הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות וביקורת יום-יומית לגבי התהליך עד סיומו בקבלת תעודת גמר. אנו מלווים את התהליך משלב הביצוע - אנחנו נותנים שירות אשר מגלם את כל הדרישות הרלוונטיות בנכס, כבר משלב הביצוע תוך הגעה לשטח, פגישות בעירייה ותיאום ביקורות על מנת לסיים את הטופס 4 בסמוך לסיום הבנייה ומהר ככל האפשר.
תהליכי רישוי הוצאת היתרים
משרדנו מלווה אדריכלים ויזמים שונים מול הרשויות על מנת לקדם תהליכי רישוי במהירות המרבית. הוצאת היתר בנייה הינו תהליך הדורש ערנות גבוהה מול הרשויות, אנו מבקרים את התהליך בתדירות גבוה ומייצרים פגישות לפי הצורך מול מנהלי מחלקות/מפקחים/בודקי תוכניות על מנת לשמור את התהליך בתודעת הרשות הרלוונטית ולקדם אותו מהר ככל האפשר. חלק מתהליך השירות שאנו מספקים הינו : שלב ראשון - פגישה בשטח אל מול תכנית היתר הבנייה הרלוונטית. שלב שני - סיכום הפגישה והגדרת עבודת השרטוט הרלוונטית לאותו פרויקט. שלב שלישי - הוצאת התהליך לפועל תוך ליווי ובקרה ותיאום מול נותני השירות הרלוונטיים (אדריכל, מתכנן אינסטלציה, מתכנן בטיחות, קונסטרוקטור ועוד) ואל מול הרשות. שלב רביעי - לאחר קבלת ההיתר וסיום עבודות בשטח תיאום וליווי של מחלקת פיקוח על הבנייה של אותה רשות הרלוונטית. שלב חמישי - ליווי בתהליך שחרור ערבות/טופס 4.
גלריה
שאלות ותשובות
מה זה טופס 4 ותעודת גמר ?
טופס 4 הוא מסמך המאשר מעבר מחיבור חשמל ומים זמני לקבוע והוא ניתן לאחר מילוי הדרישות הרלוונטיות לאותו מבנה בסיום הבנייה.
הדרישות באות לידי ביטוי בצורת בדיקות מעבדה (בטונים, אינסטלציה ועוד), התאמת המבנה להיתר הבנייה, אישורים על תקני ביצוע השונים ודרישות הרשות המקומית כמו תצהירים של המתכננים השונים, לדוגמא :תצהיר אחראי לביקורת, אדריכל קבלן רשום ועוד...
תעודת גמר ניתנת ברוב המקרים במקביל לקבלת טופס 4 ומאשרת הלכה למעשה את אכלוס הנכס גם בנושא עבודות הגמר.
במהלך השנים האחרונות אנו מקבלים פחות את המסמך שנקרא טופס 4 ובמקום מקבלים ישר תעודת גמר אשר משמשת כמו טופס 4 לכל דבר.
יש לכם עוד שאלות בנושא ?
נשמח לתת מענה
צור קשר
- אליהו נאוי 24, באר שבע, ישראל
- וורקיז משרדים וחללי עבודה משותפים באר שבע
- +972-0523171010 - גל נגר
- lego.misrad@gmail.com
- יום א'-ה' מהשעות 08:30-17:00